Loading

Что такое ипотека?

Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый банком или другим финансовым учреждением под залог недвижимости. Основной целью ипотеки является приобретение жилья, но также возможны варианты на покупку коммерческой недвижимости, земельных участков или строительство.


Ипотека

Основные понятия и термины

Заемщик – физическое или юридическое лицо, которое берет кредит у банка.
Кредитор – банк или финансовое учреждение, предоставляющее кредит.
Залог – недвижимость, которая становится гарантией возврата кредита.
Процентная ставка – процент, который заемщик платит банку за использование кредитных средств.
Ежемесячный платеж – сумма, которую заемщик обязан платить банку каждый месяц, включающая в себя часть основного долга и проценты.
Срок кредита – период, в течение которого заемщик обязан полностью погасить кредит.
Первоначальный взнос – часть стоимости недвижимости, которую заемщик оплачивает самостоятельно, без привлечения кредитных средств.


Принципы работы ипотеки


Подача заявки: Заемщик выбирает банк и подает заявку на ипотечный кредит, предоставляя необходимые документы, подтверждающие доход, личные данные и характеристики недвижимости.

Оценка платежеспособности: Банк анализирует финансовое положение заемщика, его кредитную историю и оценивает стоимость залога – недвижимости, которую планируется приобрести.

Одобрение и подписание договора: В случае положительного решения банк и заемщик заключают договор ипотеки, в котором прописываются все условия кредита, процентная ставка, срок и график платежей.

Получение средств: Банк переводит кредитные средства либо напрямую продавцу недвижимости, либо на счет заемщика.

Погашение кредита: Заемщик ежемесячно вносит платежи согласно графику, установленному договором. Платежи включают в себя проценты по кредиту и часть основного долга.

Закрытие ипотеки: По завершении срока кредита и полной выплате всех обязательств перед банком, залог снимается, и недвижимость полностью переходит в собственность заемщика.

Ипотека является одним из наиболее распространенных способов приобретения недвижимости, позволяя людям получать жилье, не обладая полной суммой для его покупки сразу.

Image Description

Оформите заявку на лизинг